مجله دلتا

خرید بک لینک
با اجاره آپارتمان در منطقه 4 می توانید از شرایط زندگی در محله هایی مانند پاسداران، شهرک امید، گلستان، بوستان و بسیاری دیگر بهره مند شوید.
اجاره آپارتمان در منطقه 4

منطقه 4 تهران، از جمله مناطقی است که از نظر امکانات عمومی همچون مراکز تفریحی و فضاهای سبز، دارای رتبه قابل قبولی است و با برخورداری از بیش از 25 بوستان شرایط خوبی را به لحاظ پوشش گیاهی برای ساکنان این محدوده به وجود آورده است. اگر قصد اجاره آپارتمان در منطقه 4 شهر تهران را دارید با مجله دلتا همراه باشید.

به گزارش مجله دلتا از مراکز فرهنگی این محدوده می توان به فرهنگسرای اشراق و هنگام و از ایستگاه های متروی آن به ایستگاه متروی تهرانپارس، خواجه عبدالله انصاری، شهید زین الدین و متروی فرهنگسرا اشاره کرد.

رهن و اجاره آپارتمان در منطقه 4

بررسی آگهی های اجاره آپارتمان در منطقه 4 پایتخت نشان می دهد؛ در این منطقه می توان با ودیعه کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره بهای زیر ۲ میلیون تومان، آپارتمان اجاری مناسب سکونت پیدا کرد.

نگاهی به آگهی آپارتمان های اجاری عرضه شده در بازار اجاره پاییزی در منطقه چهار نشان می دهد؛ آپارتمان های اجاری به بهای رهن هر متر مربع یک میلیون و ۵۰۰ تا یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به سادگی قابل دسترسی بوده و عموم آپارتمان های مصرفی با قیمت های مناسب عرضه شده اند. در این بین رویه قیمت گذاری اجاره آپارتمان های نوساز از موارد استثنا به شمار می رود، چراکه قیمت گذاری آنها اغلب حبابی و بیش از سطح مورد انتظار است.

در این منطقه تعداد آپارتمان های زیر ۷۰ مترمربع عرضه شده به مراتب بیشتر از سایر مناطق است و در نتیجه می تواند محل مناسبی برای جست وجوی متقاضیان آپارتمان های کوچک متراژ به خصوص زوج های بدون فرزند باشد.

نکته جالب در بررسی آگهی های موجود در بازار اجاره منطقه چهار این است که علی رغم تصورات از بازار اجاره پاییزی مبنی بر وجود موارد پیشنهادی نامناسب و غیربرخوردار از امکانات ضروری، در بازار رهن و اجاره پاییز امسال اتفاقا آگهی های دارای امکانات کامل از قبیل آسانسور، پارکینگ و انباری نیز همچنان در صف واگذاری قرار دارند.

اجاره آپارتمان

 

همچنین بخوانید:

چرا اجاره سوییت ساعتی مشتری دارد؟

تحویل مسکن مهر تهران تا سال 99

وام مسکن مشکلات را بیشتر می کند

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: خبر ,گزارش,مسکن,مجله دلتا, نویسنده: مجله دلتا بازدید: 189 تاريخ: سه شنبه 28 آبان 1398 ساعت: 18:20

با توجه به مصوبه شورای پول و اعتبار، خریداران اوراق حق تقدم بانک مسکن تا ۴ ماه از زمان خرید این اوراق امکان فروش آن را ندارند.
اوراق حق تقدم

ناظر بازار برای آن دسته از خریداران اوراق حق تقدم بانک مسکن با نماد معاملاتی تسه که تنها ۴ ماه به زمان انقضای تاریخ اعتبار آن نماد معاملاتی باقی مانده، برای این محدودیت استثنا قائل شده است.

به گزارش مجله دلتا بر مبنای این استثنا نمادهای معاملاتی تسه ۹۶۰۹، تسه ۹۶۱۰، تسه ۹۶۱۱ و تسه ۹۶۱۲ که مربوط به اوراق تسهیلات مسکن صادره در ماه های آذر تا اسفند سال ۱۳۹۶ هستند، از محدودیت فروش، معاف هستند.

از دیگر محدودیت هایی که برای اوراق تسهیلات مسکن در نظر گرفته شده، تعیین سقف خرید ۱۶۰ برگه برای دارنده هر کد معاملاتی در هر جلسه خرید است.

بر اساس اعلام ناظر بازار فرابورس، تخطی از این محدودیت ها منجر به ابطال کلیه معاملات، حذف سفارش های انجام شده و ارجاع تخلف به مرجع رسیدگی به تخلفات در سازمان بورس و اوراق بهادار خواهد بود.

گفتنی است دارندگان برگه هایی که تاریخ اعتبار آنها به پایان رسیده، تا یک ماه پس از آن تاریخ می توانند با مراجعه به شعب بانک مسکن نسبت به اخذ تسهیلات مسکن اقدام کنند.

محدودیت های معاملاتی اوراق تسهیلات بانک ملی

ناظر فرابورس در خصوص معاملات اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بانک ملی با نماد معاملاتی «تملی»، محدودیت زمانی فروش را حذف کرده و دارنده این اوراق می تواند از پانزدهم همان ماه تا ۲ سال اقدام به خرید و فروش اوراق کند.

همچنین محدودیت حجمی نیز برای اوراق تملی افزایش یافته و تقریبا تا ۸۰ درصد بیشتر از اوراق تسه امکان خرید اوراق تملی و تا سقف ۲۴۰ برگه در هر جلسه معاملاتی با یک کد بورسی وجود دارد.

کارشناسان بازار سرمایه معتقدند احتمال دارد محدودیت های حجمی جدید به افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن با نماد «تسه» و استقبال بیشتر از تسهیلات مسکن بانک ملی با نماد «تملی» منجر شود.

همچنین بخوانید:

چرا اجاره سوییت ساعتی مشتری دارد؟

تحویل مسکن مهر تهران تا سال 99

خبر خوش برای متقاضیان خرید آپارتمان

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: خبر ,گزارش,مسکن,مجله دلتا, نویسنده: مجله دلتا بازدید: 215 تاريخ: دوشنبه 27 آبان 1398 ساعت: 20:03

27

درصد افزایش اجاره بها، نتیجه چک و چانه صاحبخانه و مستاجر در تابستان امسال بوده است.
افزایش اجاره

در واکنش به افزایش اجاره خانه بسیاری از مستاجران در حالی ترجیح به نقل مکان به جای دیگری داشته اند که در قراردادهای جدید نیز با افزایش ۲۳ درصدی روبه رو شده اند.

به گزارش مجله دلتا افزایش اجاره بها در تابستان امسال در سراسر کشور متفاوت بوده است. بنا بر گزارش مرکز آمار استان آذربایجان غربی با افزایش 11 درصدی مبلغ اجاره، صاحبخانه های منصف تری را نسبت به دیگر استان ها در خود جای داده است. در طرف مقابل نیز، استان لرستان صاحبخانه های سرسخت تری داشته است که  ۳۷٫۲ درصد روی رقم اجاره های جدید کشیده اند.

چرا افزایش اجاره در قراردادهای جدید کمتر بوده است؟

ممکن است بسیاری از مستاجرها به محض مواجهه با اجاره خانه بالا به سراغ خانه های کوچک متراژ یا خانه هایی در مناطق ارزان تر رفته باشند. این مورد می تواند یکی از دلایلی باشد که باعث شده قراردادهای جدید، افزایش قیمت کمتری نسبت به قراردادهای تمدیدشده داشته باشند. دلیل دیگر این است که اغلب صاحبخانه ها از ترس خالی ماندن واحد مسکونی خود برای جذب مستاجر جدید راحت تر کوتاه می آیند.

افزایش اجاره از نرخ تورم عقب افتاد

با اینکه میزان افزایش مبلغ اجاره بها در هر سال، از افزایش عمومی قیمت ها و شاخص تورم الگو می گیرد، اما امسال با توجه به تورم بالا و قدرت خرید پایین مردم، صاحبخانه ها نتوانستند مبلغ اجاره را همگام با نرخ تورم بالا ببرند؛ چراکه مستاجرها توانایی پرداخت اجاره با افزایش ۳۵ درصدی را ندارند. گزارش مرکز آمار درباره تغییرات اجاره مسکن نشان می دهد که نرخ افزایش اجاره بها در تابستان هیچ ارتباطی با قیمت مسکن نداشته است. قیمت مسکن در تابستان ۹۸ نسبت به یک سال قبل افزایش ۵۶ درصدی را پشت سر گذاشته و این نسبت هیچ شباهتی به نرخ افزایش اجاره بها ندارد. این در حالی است که خیلی از صاحبخانه ها امسال به خیال افزایش قیمت مسکن، اجاره بها را متناسب با آن بالا برده اند و به همین جهت در واگذاری واحد مسکونی خود ناکام مانده اند.

همچنین بخوانید:

چرا اجاره سوییت ساعتی مشتری دارد؟

تحویل مسکن مهر تهران تا سال 99

وام مسکن مشکلات را بیشتر می کند

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: خبر ,گزارش,مسکن,مجله دلتا, نویسنده: مجله دلتا بازدید: 308 تاريخ: دوشنبه 27 آبان 1398 ساعت: 19:23

دلیل اول تورم قیمت زمین، کمبود ملک کلنگی قابل مشارکت در بازار ساخت و ساز است. برخی مالکان ساختمان های کلنگی در ماه های اخیر، با مطالبه نرخ های نامعقول و بالای مشارکت، شرایط توافق بر سر ساخت و ساز با سازندگان را غیرممکن کرده اند.
قیمت مسکن تهران
بررسی گزارش های مربوط به بازار مسکن نشان می دهد در تابستان امسال کمترین تورم فصلی برای خرید آپارتمان و بیشترین تورم نیز برای بازار زمین به ثبت رسیده و به عبارت دیگر، شیب رشد قیمت مسکن تهران بعد از رشد قیمت زمین قرار گرفته است.
به گزارش مجله دلتا اگر چه تغییرات افزایشی قیمت زمین نیز به فاصله کوتاهی بعد از رشد قیمت مسکن در سال گذشته آغاز شد، اما گزارش ها حاکی از آن است که طی این مدت، شیب رشد قیمت زمین بیشتر از قیمت مسکن بوده است. بهار 98 میانگین قیمت مسکن در تهران حدود ۱۰۶ درصد در مقایسه با بهار سال 97 افزایش یافت، در حالی که جهش قیمت زمین در این فاصله ۱۷۴ درصد گزارش شده است.
 

چرا قیمت زمین بیشتر از مسکن بالا رفت؟

دلیل اول تورم قیمت زمین، کمبود ملک کلنگی قابل مشارکت در بازار ساخت و ساز است. برخی مالکان ساختمان های کلنگی در ماه های اخیر، با مطالبه نرخ های نامعقول و بالای مشارکت، شرایط توافق بر سر ساخت و ساز با سازندگان را غیرممکن کرده اند.

بسیاری از سازندگان مسکن نیز با بررسی چشم انداز نه چندان روشن بازار فروش آپارتمان های نوساز به دلیل کاهش توان خرید مردم از یکسو و افزایش هزینه ساخت ناشی از رشد قیمت نهاده های ساختمانی از سوی دیگر، اصراری به رسیدن به توافق با مالکان نداشته اند؛ به همین دلیل، تعداد قراردادهای مشارکت در ساخت در شهر تهران طی ماه های اخیر کاهش پیدا کرده است. رشد قابل توجه قیمت زمین به رغم افت چشمگیر معاملات نشان دهنده عرضه کم ملک کلنگی و تقاضای بیشتر برای آن است.

از آنجا که تقاضای سرمایه ای در بازار زمین، به مراتب بیشتر از تقاضای سرمایه ای در بازار مسکن، از بنیه مالی بالا برخوردار است. بنابراین طبیعی است تاثیر خرید های سرمایه ای در بازار زمین نیروی بیشتری برای جهش قیمت در مقایسه با تاثیر خریداران سرمایه ای بازار مسکن، وارد کند.

مسکن تهران
مسکن تهران

 

همچنین بخوانید:

چرا اجاره سوییت ساعتی مشتری دارد؟

تحویل مسکن مهر تهران تا سال 99

وام مسکن مشکلات را بیشتر می کند

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: خبر ,گزارش,مسکن,مجله دلتا, نویسنده: مجله دلتا بازدید: 189 تاريخ: دوشنبه 27 آبان 1398 ساعت: 18:50

محله ی مجیدیه از محله های پرطرفدار شرق تهران برای سکونت است.
خرید آپارتمان در مجیدیه

محله مجیدیه با دسترسی مناسب خود به چند بزرگراه اصلی شهر و وجود آپارتمان هایی با متراژ متنوع، شهروندان بسیاری را به خود جذب کرده است. اگر قصد خرید آپارتمان در مجیدیه را دارید با مجله دلتا همراه باشید.

به گزارش مجله دلتا محله مجیدیه تهران از طریق بزرگراه رسالت، به دو بخش مجیدیه شمالی و جنوبی تقسیم شده است که هر کدام بخشی از دو منطقه شهرداری تهران هستند. مجیدیه شمالی و مجیدیه جنوبی به ترتیب در مناطق 4 و 8 شهرداری تهران قرار دارند.

مجیدیه در تاریخ

از آنجا که این محله در گذشته زمین هایی مناسب کشاورزی نداشته است، ساکنان زیادی هم نداشته است. با رشد شهرنشینی ، هموطنان ارمنی از ابتدای دهه 30 شروع به ساخت و ساز در این محله کردند؛ از این رو، نسبت به دیگر محله های قدیمی تهران، مجیدیه از قدمت کمتری برخوردار است. نام این محله از نام عبدالمجید بختیار (مجید خان بختیار) نماینده مجلس شورای ملی که در این منطقه زندگی می کرد، گرفته شده است، نام محله امیریه تهران نیز از نام عموی او لطفعلی خان امیرمفخم برگرفته شده است.

چگونه به مجیدیه برویم؟

محله مجیدیه از شمال با بزرگراه شهید زین الدین، از جنوب با مسیل باختر، از شرق با خیابان کرمان و از غرب با بزرگراه صیاد شیرازی هم جوار است. روی هم رفته، مجیدیه، محله ی خوش مسیری به حساب می آید. اگر با اتومبیل شخصی تردد می کنید، به بزرگراه های رسالت، زین الدین و صیاد شیرازی دسترسی بسیار مناسبی خواهید داشت. ایستگاه های مترو خواجه عبدالله و صیاد شیرازی نیز شما را به مجیدیه خواهند رساند. ضمن اینکه ایستگاه گلبرگ هم برای ساکنان بخش شرقی محله مجیدیه مناسب است. اتوبوس های تندرو پایانه بیهقی _دانشگاه علم و صنعت حمل و نقل در این محله را پوشش داده و در دو ایستگاه میدان رسالت و چهارراه پاسداران به این محله خط تاکسی وجود دارد.

آپارتمان مجیدیه

اولین های مجیدیه

تعداد چشمگیر قنادی و مغازه های فروش مواد پروتئینی از چیزهایی است که در محله مجیدیه شما را متعجب خواهد کرد. پیشینیه این مغازه ها به سال های ابتدایی اقامت ارمنی ها در محله مجیدیه برمی گردد. گفته شده است  که تولید کالباس و سوسیس با ورود هموطنان ارمنی  به ایران آغاز شده و رونق گرفته است .

مراکز خرید و تفریحی

مرکز خرید دنیای نور در مجاورت بزرگراه رسالت یکی از مراکز خرید شاخص در محله مجیدیه است. از مراکز تفریحی نیز می توان به بوستان خانعلی واقع در خیابان هدایتی، بوستان دهقان نبش خیابان دهقان، بوستان شهید جهان پناه واقع در خیابان منصوری و بوستان مجیدیه واقع در خیابان منصوری اشاره کرد.

قیمت ملک

دسترسی مناسب مجیدیه به خیابان ها و بزرگراه های تهران، آن را به یکی از محله های پرتراکم تهران تبدیل کرده است. اگرچه سونامی ساخت و ساز و تخریب خانه های قدیمی و ویلایی در مجیدیه بافت غالب منطقه را نوساز و بزرگ متراژ کرده است، اما هنوز هم در این محله می توان آپارتمان هایی با متراژ کوچک  پیدا کرد؛ از این لحاظ مجیدیه می تواند برای دانشجویان و زوج های بدون فرزند انتخاب خوبی باشد. به دلیل وجود تراکم در بافت مسکونی و وجود آپارتمان هایی با متراژ های متنوع، خرید و فروش آپارتمان در مجیدیه با قیمت هایی معقولی انجام می شود. واحدهایی که در دفتر مشاوران املاک آگهی شده اند نشان می دهند که در این محله، قیمت آپارتمان از هر متر مربع، 11 میلیون تومان به هر متر مربع 22 میلیون و 500 هزار تومان می رسد. برای خرید آپارتمان در محله مجیدیه اینجا کلیک کنید.

همچنین بخوانید:

خرید خانه در پیروزی ؛ محله خوش مسیر شرق تهران

خرید آپارتمان در مناطق 19 و 20 با بهترین شرایط

خرید آپارتمان با 400 میلیون در منطقه 2 تهران

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: خبر ,گزارش,مسکن,مجله دلتا, نویسنده: مجله دلتا بازدید: 208 تاريخ: دوشنبه 27 آبان 1398 ساعت: 18:27

در حالی که طبق روند هر ساله مالکان به افزایش اجاره اقدام می کنند، اما امسال برخی موجران با همان نرخ سال گذشته واحدهای خود را به اجاره گذاشتند.
قیمت اجاره خانه در تهران
آمار آبان ماه نشان می دهد که بازار قیمت اجاره خانه در تهران و در شمالی ترین منطقه پایتخت دستخوش تغییراتی شده است که مستاجران را خوشحال می کند.

به گزارش مجله دلتا اصرار مالکان به افزایش اجاره بها مطابق هر سال منجر به خالی ماندن بسیاری از آپارتمان های اجاری آن ها در تابستان امسال شد. از این رو موجران ناگزیر شدند در آذرماه از افزایش حبابی اجاره بهای خود صرف نظر کرده و به نرخ های معقول تری که با توان مستاجران هماهنگی دارد، بازگردند.

رصد قیمت های پیشنهادی رهن و اجاره واحدهای مسکونی عرضه شده در بازار مسکن در پاییز 98 حکایت از آن دارد که در بازار پاییزی حباب اجاره بهای پیشنهادی به تدریج در حال تخلیه است و نرخ ها روند نزولی در پیش گرفته اند.

آگهی های پیشنهادی اجاره پاییزی محله های مصرفی منطقه یک تهران، میانگین بهای رهن کامل آپارتمان با امکانات کامل و میانسال بین ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تا ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برآورد کرده است. این در حالی است که بسیاری از موجران تا دو، سه ماه پیش تصور می کردند می توانند واحدهای خود را به بهایی بیشتر و بعضا تا رهن هر متر مربع ۴ میلیون تومان نیز به مستاجران واگذار کنند.

بهای رهن کامل آپارتمان های بدون امکانات در محله های مصرفی منطقه یک نیز که اغلب سن بنایی بیش از ۱۵ سال دارند، تقریبا هر متر مربع ۲ میلیون تومان تعیین شده است و البته با توجه به رکود حاکم بر بازار اجاره به دلیل افت قدرت خرید، همین قیمت های پیشنهادی نزدیک به استطاعت مستاجران نیز در بسیاری از موارد سبب نشده زمان به اجاره رفتن ملک کاهش یابد و صف موجران در انتظار یافتن مستاجر به سرعت کوتاه شود.

با نگاه مناطق دیگر تهران به منطقه یک و پیش گرفتن رفتار معاملاتی مشابه، این انتظار می رود که در آینده تخلیه حباب اجاره به مناطق دیگر هم سرایت کند. برای اطلاعات بیشتر از قیمت اجاره خانه در تهران اینجا کلیک کنید.

همچنین بخوانید:

چرا اجاره سوییت ساعتی مشتری دارد؟

تحویل مسکن مهر تهران تا سال 99

وام مسکن مشکلات را بیشتر می کند

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: خبر ,گزارش,مسکن,مجله دلتا, نویسنده: مجله دلتا بازدید: 316 تاريخ: شنبه 25 آبان 1398 ساعت: 17:39

محله هفت تیر بخشی از منطقه ۷ تهران است که به دلیل وجود واحدهای تجاری و مسیرهای دسترسی متنوع یکی از محله های سرزنده تهران به شمار می رود.
رهن و اجاره آپارتمان در هفت تیر

محله هفت تیر به دلیل وجود مراکز تجاری و اداری و همچنین دسترسی آن به خیابان هایی مانند کریمخان، مفتح و بزرگراه مدرس یکی از محله های پرتردد در طول روز است. اگر قصد رهن و اجاره آپارتمان در محله هفت تیر را دارید با مجله دلتا همراه باشید.

به گزارش مجله دلتا توسعه محله هفت تیر پیش از انقلاب آغاز شد. به همین سبب در مواجهه با این محله باخانه های قدیمی و زیبای بسیار زیادی رو‎به‎رو خواهید شد. این خانه ها همگی مناسب زندگی هستند. اگر اولویت شما دسترسی مطلوب به مرکز شهر باشد، این محله انتخاب خوبی است.

این محله به عنوان یکی از شلوغ ترین محله های تهران شناخته می شود. دلیل آن هم بسیار واضح است. از میدان هفت تیر به نقاط مختلف شهر می توانید سفر کنید. دلیل دیگر این شلوغی شکل کلی میدان ۷ تیر است. فضای خیابانی و اندازه خیابان ها به هیچ وجه یکسان نیست. اما اگر به کوچه پس کوچه های محله سر بزنید، فضا خلوت تر و مناسب زندگی خواهد شد.

چگونه به هفت تیر برویم؟

اصلی ترین قسمت از امکانات این محله که به آن اشاره کردیم، دسترسی آن است. ایستگاه اصلی این محله بخشی از خط مترو تجریش کهریزک است. از شرق میدان امکان دسترسی به کریمخان و میدان ولیعصر وجود دارد. شمال و جنوب هم به مفتح و مدرس دسترسی خواهید داشت. همین باعث شده که محله ۷ تیر یک نقطه مهم در مرکز شهر باشد.

مراکز خرید

در این محله دسترسی تجاری خوبی هم خواهید داشت. کمی مانده به ابتدای مفتح شمالی، هایپرمارکت یاس قرار دارد. این فروشگاه انواع و اقسام محصولات را به فروش می رساند. موسسات آموزشی مختلفی از آموزش زبان گرفته تا آموزش های تخصصی تر در محله ۷ تیر مشغول به فعالیت هستند. اگر از میدان به سمت کریمخان بروید، با کافه ها، کتابفروشی ها و رستوران های متنوعی روبرو می شوید. نشر چشمه، هنوز و ثالث همگی در این خیابان مستقر هستند. دسترسی خوبی به خیابان ایرانشهر و خانه هنرمندان ایران خواهید داشت. سینما پایتخت در ابتدای خیابان مفتح هم مکان خوبی برای تماشای فیلم های تازه است. اگر به هنر علاقه دارید، گالری شیرین در امتداد خیابان فراهانی است. در کل می توان گفت که محله ۷ تیر امکانات دسترسی، فرهنگی، تجاری و آموزشی خوبی در اختیار دارد. مطمئنا این محله با چنین مشخصاتی می تواند برای تمام اعضای خانواده مناسب باشد.

اجاره آپارتمان در هفت تیر

قیمت اجاره خانه در این محله

محله هفت تیر گزینه های فراوانی را در اختیار شما قرار خواهد داد. در این محله شما با خانه های قدیمی و خانه های نوساز مواجه خواهید شد. از نظر متراژ هم گستردگی فراوانی وجود دارد. پس بهتر است که با درک خواسته های خود درپی منزلی مناسب بگردید و بودجه خود را فراموش نکنید. قیمت خانه به متغیرهای فراوانی بستگی دارد. امکانات واحد مسکونی، سن بنا و شکل بنا هم اهمیت زیادی دارند. اما در پایان دو فاکتور متراژ و موقعیت قرارگیری خانه بیشترین اهمیت را دارد. اجاره بها مناطق مختلف تهران هر سال تفاوت پیدا می کند و بالاتر می رود. محله ۷ تیر هم در چند ماه اخیر شاهد افزایش در نرخ اجاره بها بوده است. اگر قصد زندگی در محله هفت تیر را دارید، احتمالا می توانید یک گزینه مناسب با بودجه خود پیدا کنید. این محله امکانات گسترده ای دارد که آن را تبدیل به یکی از بهترین نقاط برای زندگی کرده است. محله هفت تیر می تواند بهترین گزینه برای دفتر کار شما نیز باشد. برای اطلاعات بیشتر از رهن و اجاره آپارتمان در هفت تیر با موقعیت اداری اینجا کلیک کنید.

همچنین بخوانید:

خرید خانه در پیروزی ؛ محله خوش مسیر شرق تهران

خرید آپارتمان در مناطق 19 و 20 با بهترین شرایط

خرید آپارتمان با 400 میلیون در منطقه 2 تهران

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: خبر ,گزارش,مسکن,مجله دلتا, نویسنده: مجله دلتا بازدید: 197 تاريخ: شنبه 25 آبان 1398 ساعت: 17:07

ثبت نام برنامه اقدام ملی مسکن کار خود را به طور رسمی از ۲۱ آبان در چهار استان نخست این فاز یعنی سیستان و بلوچستان، خراسان جنوبی، خراسان شمالی و قم آغاز کرد.
خرید مسکن

متقاضیان خرید مسکن در قالب طرح اقدام ملی با ورود به سامانه tem.mrud.ir ثبت نام خود را بر اساس شرایط اعلام شده که به استناد قانون ساماندهی و حمایت از ساخت و عرضه مسکن است انجام می‎دهند.

به گزارش مجله دلتا بنا بر اعلام وزارت راه و شهرسازی، شرایط ثبت نام در برنامه اقدام ملی مسکن شاملِ تاهل، نداشتن سابقه سکونت ملک مسکونی برای سرپرست خانوار و افراد تحت تکفل وی از اول فرودین ۸۴ به بعد، عدم استفاده از هیچکدام از امکانات دولتی از جمله زمین و یارانه و حداقل سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا است.

بررسی و پایش ثبت نام شدگان برنامه اقدام ملی مسکن در خصوص «بند ج» که به موضوع عدم استفاده از تسهیلات دولتی برای خرید و یا ساخت مسکن اشاره دارد به سرعت و به صورت آنلاین انجام می شود و در صورت قرمز بودن این بند، متقاضی خود به خود از سیستم حذف می شود.

امکاناتی که وزارت راه و شهرسازی برای متقاضیان برنامه اقدام ملی مسکن تدارک دیده شامل ارایه تسهیلات وام بانکی به مبلغ ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان است که برای متقاضیانی که در صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده ندارند، نرخ سود وام ۱۸ درصد با دوره مشارکت مدنی (ساخت) حداکثر دو ساله و بازپرداخت تسهیلات در قالب فروش اقساطی به مدت حداکثر ۱۲ سال محاسبه می شود.

پس از پایان ثبت نام فاز نخست برنامه اقدام ملی تولید مسکن در چهار استانِ قم، سیستان و بلوچستان، خراسان شمالی و خراسان جنوبی، در هفته آینده و در سه روز نخست ثبت نام در استان های کردستان، گلستان و کهگیلویه و بویراحمد انجام می شود و در سه روز کاری پس از آن نیز استان های یزد، چهارمحال و بختیاری و همدان ثبت نام برنامه اقدام ملی مسکن را انجام می دهند.

برای کلانشهرها از جمله تهران و شهرهای جدید، ثبت نام برنامه اقدام ملی مسکن در هفته اول آذرماه انجام می شود و جزئیات آن به متقاضیان اعلام خواهد شد.

همچنین بخوانید:

چرا اجاره سوییت ساعتی مشتری دارد؟

تحویل مسکن مهر تهران تا سال 99

وام مسکن مشکلات را بیشتر می کند

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: خبر ,گزارش,مسکن,مجله دلتا, نویسنده: مجله دلتا بازدید: 204 تاريخ: شنبه 25 آبان 1398 ساعت: 16:47

بانک مسکن از ۱۵ مهرماه 98 محدودیت شرط سنی واحدهای مسکونی برای دریافت وام از طریق اوراق را که تا پیش از آن ۲۰ سال بود به ۲۵ سال افزایش داد.
وام خرید مسکن

اخیرا بنابر مصوبه جدید وام خرید مسکن امکان استفاده از همه تسهیلات برای خرید خانه هایی با عمر بنای حداکثر ۲۵ سال، مجاز و بلامانع اعلام شده است.

به گزارش مجله دلتا بانک مسکن در تازه ترین اقدام خود امکان استفاده از انواع تسهیلات خرید مسکن (به جز خانه ‏اولی ها) را برای خانه های با عمر بنای حداکثر ۲۵ سال ساخت مجاز اعلام کرد. البته شرایط صندوق پس ‏انداز مسکن یکم به روال گذشته است و حداکثر سن بنای مجاز برای آپارتمان ها و خانه‏ هایی که با این نوع تسهیلات مورد معامله قرار می‏ گیرند ۱۵ سال است.

تحقیقات میدانی از شعب بانک مسکن در سراسر کشور حاکی از افزایش تقاضای استفاده از این تسهیلات برای خرید واحدهای مسکونی با عمر بنای بالا است. هرچند برخی کارشناسان، افزایش وام خرید مسکن را دلیلی برای رونق معاملات خرید مسکن در میان گروه های مصرفی می دانند، اما از سوی دیگر عده ای معتقدند با توجه به جهش قیمت مسکن که منجر به افت شدید معاملات شده افزایش سقف تسهیلات نمی تواند به رونق بازار مسکن کمک کند؛ چرا که خریداران مصرفی از عهده پرداخت اقساط برنمی آیند.

شرط سنی آپارتمان ها برای دریافت اوراق تسهیلات مسکن در شرایطی منجر به محدودیت خریداران شده بود که طی پنج سال گذشته متقاضیان خرید در تهران به تدریج به سمت واحدهای قدیمی تر روآورده اند.

مهرماه سال ۹۳ آپارتمان های با عمر بنای شش سال به بالا ۴۴.۷ درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده بودند. این رقم در مهر سال ۹۴ به ۴۴.۹ درصد رسید. مهرماه ۹۵ آپارتمان های مذکور ۴۸.۳ درصد از کل معاملات را از آن خود کرده اند.

این گزارش حاکی است در مهر 9۶ واحدهای مسکونی بالای شش سال عمر ۵۳.۸ درصد خرید و فروش را به خود اختصاص دادند. در مهرماه ۹۷ نیز سهم آپارتمان های بالای شش سال ساخت از کل مبایعه نامه های شهر تهران ۵۵.۵ درصد شد. تیرماه ۹۸ خانه های بیش از شش سال ساخت ۶۰ درصد از کل معاملات پایتخت را به خود اختصاص دادند.

هم چنین مهرماه ۹۳ واحدهای بیش از ۲۰ سال ساخت ، ۶.۶ درصد از کل معاملات را در بر می گرفت. این رقم در شهریورماه ۹۸ به ۱۰.۹ درصد رسیده است. خرید و فروش خانه های ۱۶ تا ۲۰ سال ساخت نیز از ۶.۱ درصد در مهرماه ۹۳ به ۱۵.۹ درصد از کل معاملات در شهریورماه ۹۸ رسید.

همچنین بخوانید:

خرید آپارتمان در مشهد ؛فرصت ها را از دست ندهید!

تادائو آندو ،معماری که دانشگاه نرفت و ماندگار شد!

نکات طلایی تهیه سس بشامل

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: خبر ,گزارش,مسکن,مجله دلتا, نویسنده: مجله دلتا بازدید: 191 تاريخ: شنبه 25 آبان 1398 ساعت: 15:21

وزارت راه و شهرسازی برای افزایش وام مسکن تا سقف 100 میلیون تومان دو شرط تعیین کرده است.
بازپرداخت وام مسکن

متقاضیان افزایش وام تا ۱۰۰ میلیون تومان باید توان بازپرداخت وام مسکن را به تایید بانک برسانند. همچنین سود بانکی مقدار اضافه تر از رقم اولیه وام، مشمول تخفیف نبوده و با همان سود ۱۸ درصد محاسبه می شود.

به گزارش مجله دلتا بنا به گفته محمد پژمان، معاون وزیر راه و شهرسازی تاکنون ۶ هزار متقاضی تسهیلات نوسازی را دریافت کرده اند و امکان افزایش سقف تسهیلات نوسازی مسکن تا ۱۰۰ میلیون تومان نیز منوط به توانایی متقاضیان در بازپرداخت اقساط وام و تایید این موضوع توسط بانک است. سود بانکی مقدار اضافه تر از رقم اولیه وام نیز بر مبنای ۱۸ درصد محاسبه می شود.

چرا نوسازی محله سیروس متوقف شد؟

معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین درباره توقف نوسازی منطقه سیروس که دو سال گذشته توسط عباس آخوندی کلنگ زنی شد، اظهار داشت: این پروژه را به توسعه گر واگذار کرده ایم، اما باید در آن تجدید نظر شود تا حداقل هزینه و درآمد این پروژه سربه سر شود و توسعه گر باید پیشنهاد اصلاح را ارایه دهد.

محمد پژمان با بیان اینکه هنوز پروژه نوسازی بافت فرسوده در سیروس به مرحله اجرا نرسیده است، گفت: نقشه های قبلی پذیرفته نشده است چراکه در این نقشه ها، بیش از یک برابر اندازه یک واحد، مشاعات برای آن در نظر گرفته شده است که هزینه زیادی را به سازنده تحمیل می کرد.

پژمان ادامه داد: محدوده نوسازی این منطقه افزایش یافته و قرار شده سازنده نقشه ای برای محدوده بزرگ تر تهیه کند و به شرکت باز آفرینی ارائه دهد. البته در این منطقه هنوز واحدی از سوی مالکان به توسعه گر ارائه نشده و دولت در این منطقه ۵۰ واحد مسکونی خالی از سکنه دارد که در صورت نیاز این واحدها را در اختیار مالکان بافت فرسوده قرار می دهیم تا طرح به اجرا برسد.

گفتنی است براساس اعتباری که در اختیار وزارت شهرسازی برای اجرای طرح افزایش سقف تسهیلات نوسازی بافت فرسوده قرار گرفته به ۲۰ هزار واحد از سوی بانک مسکن تسهیلات نوسازی تخصیص پیدا می کند.

همچنین بخوانید:

واحدهای تجاری خالی ؛ در انتظار خریدار

از تامین مسکن برای کارگران چه خبر؟

عرضه و تقاضای مسکن در سال های 97 و 98

مجله دلتا...

ما را در سایت مجله دلتا دنبال می‌کنید

برچسب: خبر ,گزارش,مسکن,مجله دلتا, نویسنده: مجله دلتا بازدید: 192 تاريخ: پنجشنبه 23 آبان 1398 ساعت: 15:36

صفحه بندی